Die Wohnhäuser wurden in den 50er-Jahren errichtet und sind stark sanierungsbedürftig. Das Gebäude „Hans-Böckler-Str. 8“ wurde aufgrund einer ursprünglich geplanten Sanierung seitens der Gemeinde bereits vollständig entmietet. Gleichzeitig wurden alle Elektro- sowie Heizungs- und Sanitäranlagen zurückgebaut, sodass sich dieses Gebäude im Rohbauzustand befindet. Im Gebäude „Hans-Böckler-Str. 6“ ist derzeit nur noch eine Wohnung vermietet.
Da Wohnraum im Gemeindegebiet immer knapper wird, eignen sich die Gebäude hervorragend als Investitionsobjekt zwecks Kernsanierung oder Abriss mit anschließendem Neubau zur Vermietung oder zum Verkauf. Hierfür spricht vor allem auch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten sowie der Grundschule und den gemeindlichen Kindergärten.
Weiterhin lässt der hintere Bereich des Grundstücks aufgrund seiner Fläche unter Umständen eine weitere Bebauung zu. Da kein Bebauungsplan existiert, richtet sich die Zulässigkeit von Bauvorhaben nach § 34 BauGB (Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile).
Das Grundstück liegt im Sanierungsgebiet „Ortskern Sandershausen“, sodass genehmigungspflichtige Bauvorhaben einer sanierungsrechtlichen Genehmigung bedürfen. Bei einer geplanten Sanierung können entsprechende Fördermittel im Rahmen der Richtlinien zur Städtebauförderung beantragt werden. Genauere Informationen erhalten Sie auf unserer Homepage unter der Rubrik „Bauen und Klimaschutz/Energetische Sanierung Niestetal“.
Eckdaten
Baujahr: 1947
Gebäudetyp: freistehend
Bauweise: massiv
Wohneinheiten / Wohnfläche: 6 WE / 426 m²
Keller: vorhanden
Heizungsart: Gasetagenheizungen
Ausstattung: einfach
Zustand: sanierungsbedürftig
Außenanlagen: Garten
Baujahr: 1950
Gebäudetyp: freistehend
Bauweise: massiv
Wohneinheiten / Wohnfläche: 6 WE / 310 m²
Keller: vorhanden
Heizungsart: Derzeit keine Versorgung
Ausstattung: entkernt
Zustand: sanierungsbedürftig
Außenanlagen: Garten
Eine
Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Hierzu wenden Sie
sich bitte an das Rathaus der Gemeinde Niestetal, Fachbereich 3 (Bauen, Umwelt,
Liegenschaften), Ansprechpartnerin:
Frau Nowak, Telefon: 0561 / 5202-340,
E-Mail:
oder im Vertretungsfall an
Herrn Christian
von Wolff, Telefon: 0561 / 5202-321, E-Mail:
Die
Vergabe des Grundstücks erfolgt nach Gebot.
Der
Mindestgebotspreis für den Erwerb des Grundstücks beträgt 418.560,- Euro.
Bei
Interesse am Erwerb des Grundstücks senden Sie Ihr Kaufpreisangebot (Offerte) mithilfe
des Bewerbungsbogens bitte schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen
Kontaktdaten in einem verschlossenen Umschlag mit dem Stichwort
„Hans-Böckler-Str. 6 + 8 – Bitte nicht
öffnen“ bis zum 16. Februar 2026 um 12:00
Uhr an den
Gemeindevorstand
der Gemeinde Niestetal
Fachbereich
3
Dr.-Walter-Lübcke-Platz
1
34266 Niestetal
Kaufpreisangebote, die nach diesem Termin eingehen, werden nicht berücksichtigt.
Download-Bereich
Bilder-Bereich
HANS BÖCKLER STR. 6
HANS BÖCKLER STR. 8