Modellhaus im grünen Rasen

    Grundstücksverkauf "Kreuzweg"

    Verkauf eines Grundstücks im Kreuzweg

     Die Gemeinde Niestetal bietet eine Fläche von 6.380 m² in Sandershausen im Kreuzweg für emissionsarme gewerbliche Zwecke zum Kauf mit Bau- und Nutzungsverpflichtung an.


    Niestetal liegt am östlichen Stadtrand von Kassel sowie unmittelbar an der Autobahn A7, (Deutschlands wichtiger Nord-Süd-Verbindung). Das bedeutet 20 Autominuten zum ICE-Bahnhof KS-Wilhelmshöhe, aber auch kurze Wege in die Innenstadt Kassel sowie zu den umliegenden Autobahnen. Viele Wirtschaftsbereiche wie Industrie, Gewerbe, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe sind in Niestetal vertreten und sorgen dabei für viele Arbeitsplätze und für eine gute Versorgung unserer Bewohner.


    Das o. g. Grundstück befindet sich in einem
    emissionsarmen Gewerbegebiet. Demnach wären Gewerbebetriebe, die das Wohnen nicht wesentlich stören zulässig. Das Grundstück wird im derzeitigen Zustand verkauft. Eine Ortsbesichtigung wird empfohlen.


    Die Bebauung ist unter der Einhaltung der Festsetzungen aus dem Bebauungsplan für Sandershausen „Wohngebiet Bettenhäuser Feld“, 3. Änderung und unter der Berücksichtigung von § 9 BauNVO möglich.

    Weitere Informationen zum Bebauungsplan finden Sie unter folgendem Link:

    https://www.niestetal.de/gv_niestetal/Bauen%20&%20Klimaschutz/Bauen/Bebauungspl%C3%A4ne/rechtskr%C3%A4ftiger%20Beb.-plan.pdf

    Der Kaufpreis beträgt 80,00 € / m² Grundstücksfläche. Vom Erwerber sind die Kaufnebenkosten wie Notarkosten, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer etc. zu tragen.


    Im Kaufpreis sind die Kosten für die erstmalige Herstellung von Erschließungsanlagen (Wasser, Kanal, Baustraße, Straßenendausbau und naturschutzrechtliche Ausgleichs- und Ersatzmaßnahme nach §§ 135 a-c BauGB) enthalten. Die Hausanschlusskosten für Wasser und Abwasser sind nicht enthalten. Ebenso nicht enthalten sind Leistungen Dritter wie z.B. Gas- und Stromversorgung, Versorgung mit Telekommunikation u.a.


    Mit den Baumaßnahmen ist innerhalb eines Zeitraumes von zwei Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages zu beginnen, die vollständige Nutzung ist innerhalb eines Zeitraums von 4 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages aufzunehmen. Diese Bebauungs- und Nutzungsverpflichtung wird sich die Gemeinde Niestetal kaufvertraglich über ein Rückfallrecht mit einer adäquaten Vertragsstrafe absichern lassen.


    Bitte beschreiben Sie so detailliert wie möglich, die von ihnen vorgesehene Planung und Nutzung des Grundstücks. Gern erwarten wir ihre Beschreibungen und Darstellungen zu der beabsichtigten Nutzung, Architektur, besonderer energetischer Maßnahmen sowie hinsichtlich der gewerblichen Nutzung die Angaben zur Schaffung von Arbeitsplätzen, Entwicklungs- und Umsatzprognose sowie der zu erwartenden verkehrlichen Belastung. Ein Konzept für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung wird begrüßt.


    Bei Interesse wenden sie sich bitte schriftlich bis zum
    10. Mai 2021 unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit dem Kennwort „Kreuzweg“ an den Gemeindevorstand der Gemeinde Niestetal, Fachbereich 3, Heiligenröder Str. 70, 34266 Niestetal. Stellen Sie dabei Ihr Bau- und Nutzungskonzept vor.

    Bei Fragen wenden Sie sich bitte an das Rathaus der Gemeinde Niestetal, Fachbereich 3 (Bauen, Umwelt, Liegenschaften),

    Ansprechpartnerin: Frau Schmitt, Telefon: 0561 52 02 321 oder

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