Beispielbild mit einem Miniaturhaus auf grünem Rasen.

    Verkauf des Objektes Kasseler Straße 91

    Die Gemeinde Niestetal bietet eine Fläche von 1.364 m² in Heiligenrode, in der
    Kasseler Str. 91, zum Kauf mit Bau- und Nutzungsverpflichtung an. Die Fläche soll vorrangig gewerblich genutzt werden. In diesem Mischgebiet ist ein nicht störendes Gewerbe erlaubt. Bei einer Mischnutzung sollten die Anteile maximal 30 v.H. Wohnen und 70 v.H. Gewerbe betragen. Der Verkaufspreis beträgt mindestens 300.000,00 Euro. Vom Erwerber sind auch die Kaufnebenkosten wie Notarkosten, Grundbuchkosten, Grunderwerbssteuer etc. zu tragen.

     Niestetal liegt am östlichen Stadtrand von Kassel sowie unmittelbar an der Autobahn A7, (Deutschlands wichtiger Nord-Süd-Verbindung). Das bedeutet 20 Autominuten zum ICE-Bahnhof KS-Wilhelmshöhe, aber auch kurze Wege in die Innenstadt von Kassel sowie zu den umliegenden Autobahnen. Viele Wirtschaftsbereiche wie Industrie, Gewerbe, Handwerk, Handel und Dienstleistungsgewerbe sind in Niestetal vertreten und sorgen dabei für viele Arbeitsplätze und für eine gute Versorgung unserer Bewohner.

     Auf dem Grundstück befindet sich ein Gebäude mit Wintergarten (Wohnhaus plus eine Gewerbeeinheit). Verkauft wird im derzeitigen Zustand.

    Auf dem beiliegenden Bild ist der nördliche Teil des Hauses gekennzeichnet. Für diesen Teil ist der Abriss verpflichtend. Der Abriss soll auf eigene Gefahr und Rechnung erfolgen. Diese Verpflichtung wird sich die Gemeinde Niestetal kaufvertraglich absichern lassen. Die Gemeinde Niestetal benötigt eine Fläche von ca. 130 m² eventuell für die Erweiterung des örtlichen Kreisels. Deshalb wird eine Fläche von ca. 130 m² vor Verkauf des Grundstücks abgemessen und ein neues Flurstück für die Gemeinde Niestetal gebildet. Die endgültige Größe der Flurstücke richtet sich nach dem amtlichen Vermessungsergebnis. Für den Fall, dass die gemeindliche Fläche doch nicht für die Erweiterung des Kreisels benötigt wird, bekommt der Käufer ein Vorkaufsrecht für dieses Flurstück im Grundbuch eingetragen.

     Eine Bebauung ist unter der Einhaltung der Festsetzungen aus dem Bebauungsplan Nr. 18 für Heiligenrode „An der Autobahn“, 1. Änderung, möglich.

    Weitere Informationen zum Bebauungsplan finden Sie HIER.

     Mit den Baumaßnahmen ist innerhalb eines Zeitraumes von zwei Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages zu beginnen, die vollständige Nutzung ist innerhalb eines Zeitraums von vier Jahren nach Abschluss des Kaufvertrages aufzunehmen. Der Abriss des oben genannten Gebäudeteils soll in den ersten zwei Jahren erfolgen. Diese Bebauungs- und Nutzungsverpflichtung wird sich die Gemeinde Niestetal kaufvertraglich über ein Rückfallrecht mit einer adäquaten Vertragsstrafe absichern lassen.

     Bitte beschreiben Sie so detailliert wie möglich, die von ihnen vorgesehene Planung und Nutzung des Grundstücks. Gern erwarten wir ihre Beschreibungen und Darstellungen zu der beabsichtigten Nutzung, Architektur, besonderer energetischer Maßnahmen sowie hinsichtlich der gewerblichen Nutzung, die Angaben zur Schaffung von Arbeitsplätzen, Entwicklungs- und Umsatzprognose sowie der zu erwartenden verkehrlichen Belastung. Ein Konzept für eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung wird begrüßt.
    Bei Interesse wenden Sie sich bitte schriftlich bis zum 31. Juli 2022 unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit dem Kennwort „Kasseler Str. 91“ an den Gemeindevorstand der Gemeinde Niestetal, Fachbereich 3, Dr.-Walter-Lübcke-Platz 1, 34266 Niestetal. Stellen Sie bitte dabei Ihr Bau- und Nutzungskonzept vor und geben Ihr Kaufpreisangebot (Offerte) ab.

     Bei Fragen wenden Sie sich bitte an das Rathaus der Gemeinde Niestetal, Fachbereich 3 (Bauen, Umwelt, Liegenschaften), 
    Ansprechpartnerin: Frau Schmitt, Telefon: 0561-5202-321.

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