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GSB | Gewerbegebiet Sandershäuser Berg

 

Niestetal entwickelt zunächst 25 Hektar Gewerbefläche in Eigenregie

Gemeinsam mit fünf anderen Kommunen im Landkreis Kassel beabsichtigt Niestetal ein ca. 130 Hektar großes Gewerbegebiet auf Niestetaler Gemarkung zu erschließen. Die nutzbaren Gewerbeflächen sollen nach letztem Planungsstand etwa 85 Hektar betragen. Der für dieses Gebiet notwendige Autobahnanschluss kann jedoch kurzfristig nicht verwirklicht werden.

Aus diesem Grund wird die Gemeinde Niestetal ein eigenes 25 Hektar großes Gewerbegebiet entwickeln (siehe Übersichtsplan GSB), wobei eine Erweiterung bis auf die ursprünglich angedachte Größe von 85 Hektar im Rahmen einer interkommunalen Lösung nach wie vor angestrebt wird.

zum Vergrößern anklicken (Foto: bfp Hans Haas, Baunatal)

So beschloss die Niestetaler Gemeindevertretung im Juli 2009 die Aufstellung der entsprechenden Bebauungspläne. Diese betreffen zum einen das Gewerbegebiet selbst. Zum anderen sollen neue Straßen den Gewerbepark mit dem örtlichen Verkehrsnetz verbinden. Neben dem Anschluss an die L562 (Verlängerung der Hannoverschen Straße Richtung Landwehrhagen) plant die Gemeinde östlich der Autobahn eine Straße zwischen Gewerbegebiet und Heiligenröder Straße. Beide Zufahrtsstraßen sollen neben der Erschließung des Sandershäuser Bergs auch als Umgehung des Ortsteils Sandershausen und somit der Verkehrsentlastung auf der Hannoverschen Straße dienen.

Zur Bodenneuordnung in den betroffenen Bereichen bedient sich die Gemeinde dem Verfahren einer Baulandumlegung, welches sich im Baugebiet Bettenhäuser Feld bereits bewährt hat. Für den Erwerb sowie die spätere Vermarktung der Grundstücke wurde mit der Hessischen Landgesellschaft eine Vereinbarung über eine Bodenbevorratungsmaßnahme geschlossen.

 

Bebauungsplan als Satzung beschlossen

Die Bebauungspläne Nrn. 37 und 38 wurden in der Sitzung der Gemeindevertretung am 12. Mai 2010 als Satzung beschlossen und traten mit öffentlicher Bekanntmachung in den Niestetaler Nachrichten am 20. Mai 2010 in Kraft.

Der Bebauungsplan Nr. 39 (Süderschließung des Gewerbegebietes) wurde in der Sitzung der Gemeindevertretung am 17. Juni 2010 als Satzung beschlossen. Die Genehmigung steht noch aus.

Die Bebauungspläne Nrn. 37 und 38 sowie Informationen zur öffentlichen Auslegung (§ 3 Abs. 2 BauGB) des Bebauungsplans Nr. 39 finden Sie auf unserer Seite "Downloads & Formulare".

 Downloads & Formulare

 

Bauarbeiten laufen auf Hochtouren

Nachdem für die beiden Bebauungspläne Nrn. 37 und 38 Baurecht bestand, begann man auch schon mit den ersten vorbereitenden Maßnahmen. Dazu zählte zunächst eine Baustraße entlang der Autobahn um die Zufahrt zum Baugebiet sicherzustellen.

Zwischenzeitlich ist der Bau der Nordwest-Anbindung enorm vorangeschritten. Der Abschnitt der ehemaligen Kreisstraße zwischen Autohbahn und Hof Ellenbach innerhalb des künftigen Gewerbegebietes wurde mittlerweile zurückgebaut und durch eine neue Straße mit anderer Streckenführung ersetzt (siehe Luftbild oben).

 

Projektbüro GSB

Bei Fragen zum Gewerbegebiet Sandershäuser Berg wenden Sie sich bitte an unser Projektbüro:

Herrn Dipl.-Ing. Walter Becker, Projektleiter
Tel.: 0561 52 02 - 710
Fax: 0561 52 02 - 750
Mail: walter.becker@niestetal.de

Herrn Peter Johannsen, Assistenz
Tel.: 0561 52 02 - 720
Fax: 0561 52 02 - 750
Mail: peter.johannsen@niestetal.de

www.gsb-niestetal.de

Das GSB-Projektbüro befindet sich auf dem Gelände des gemeindlichen Bauhofs.
Die Zufahrt zum Bauhof-Parkplatz ist ausgeschildert.

 Lageplan Projektbüro 

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